Page 31 - Heerlijk wonen aan de rand van het prachtige Nijkerk

in de koopsom opgenomen. De leidingen en installaties worden
aangebracht volgens de daarvoor geldende voorschriften door
erkende installateurs.
De energiebedrijven kunnen op of nabij de erfafscheiding of gevel
de benodigde kasten en/of traforuimtes plaatsen voor diensten
zoals het centraal antennesysteem, telefoon en elektriciteit. De
aansluitkosten voor telefoon, CAI en glasvezel zijn niet inbegrepen
in de koopsom.
De kleuren en materialen van de woningen zijn met zorg door
de architect bepaald. Deze zijn verwerkt in de kleur- en materi-
aalstaat welke opgenomen is in deze verkoopbrochure.
De ontwikkelaar is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in
het bouwplan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de
uitvoering blijkt, denk daarbij aan extra leidingkokers etc., mits deze
wijzigingen geen afbreuk doen aan de bruikbaarheid van de woning.
Dergelijke wijzigingen geven geen aanleiding tot verrekening.
De ontwikkelaar zal de wijzigingen, tenzij die van zeer onderge-
schikte aard zijn, registreren op een erratum en deze opsturen
naar de verkrijger.
PEILEN EN MATEN
Het peil (P=0) waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen
met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de
woning. De hoogte van het peil wordt door de gemeente Nijkerk
vastgesteld.
GEBOUWD ONDER DE WET KWALITEITSBORGING VOOR HET
BOUWEN (WKB)
Deze woning wordt gerealiseerd onder de Wet kwaliteitsborging
voor het bouwen (Wkb). Dat betekent dat tijdens het gehele bouw-
proces een onafhankelijke kwaliteitsborger meekijkt en controleert
of de woning voldoet aan alle geldende wet- en regelgeving,
waaronder het Bouwbesluit.
Ruwbouw
GRONDWERK
Voor de aanleg van funderingen, leidingen, verhardingen en het
op hoogte brengen van het terrein worden de benodigde grond-
werkzaamheden uitgevoerd. De bodemafsluiting van de kruipruim-
te bestaat uit gebiedseigen grond. De tuinen worden opgeleverd
op een hoogte van circa 150 mm onder peil en vrij van grove
bouwresten. De tuinaanleg is voor rekening en verantwoordelijk-
heid van de koper.
BUITENRIOLERING
De buitenriolering is een gescheiden rioolsysteem. Het vuilwater
en het hemelwater worden separaat op het gemeenteriool aange-
sloten. Het systeem wordt belucht, is voorzien van ontstoppings-
mogelijkheden en wordt uitgevoerd in pvc.
FUNDERING
De woningen worden gefundeerd op betonnen palen met een
prefab betonnen balkenrooster. De constructie wordt in overeen-
stemming met de tekeningen en berekeningen van de construc-
teur uitgevoerd.
LIJM- EN METSELWERKEN
De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen-
lijmelementen, met een dikte en sterkteklasse conform de tekenin-
gen en berekeningen van de constructeur.
De niet-dragende binnenwanden bestaan uit lichte scheidings-
wanden.
De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd als gemet-
selde bakstenen gevels. De definitieve keuze van voegtype en
kleur wordt door de architect bepaald. Onder de raamkozijnen
worden betonnen raamdorpels op het metselwerk aangebracht,
behoudens bij de kozijnen die grenzen op het maaiveld. Waar
aangegeven op de technische verkooptekeningen worden tevens
betonnen spekbanden in het metselwerk geïntegreerd.
Bij woningtype Engelse Roos wordt het metselwerk afgewerkt met
een minerale dispersie-silicaatverf. Op de eerste verdieping wordt
er deels een onderhoudsarme vezelcementplaat als gevelbe-
timmering aangebracht, zoals omschreven staat in de kleur- en
materiaalstaat, welke opgenomen is in deze verkoopbrochure.
ISOLATIEVOORZIENINGEN
In de spouw van de gevels wordt isolatiemateriaal aangebracht,
zodat de totale gevelopbouw voldoet aan de uitgangspunten in
de ENG-berekening. De aansluiting van de dakplaten op de muur-
platen wordt volledig afgedicht om warmteverlies te minimaliseren.
VLOEREN
De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een geïsoleerde
systeembetonvloer, conform de technische specificaties van de
constructeur en de isolatiewaarden volgens de ENG-berekeningen.
De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als betonnen systeem-
vloeren zonder aanvullende isolatie.
HOUTEN DAKELEMENTEN
De dakconstructie van de hellende daken bestaat uit geïsoleerde
houten dakelementen die voldoen aan de uitgangspunten in de
ENG-berekening. Dit draagt bij aan een energiezuinige en comfor-
tabele woning.
Onder de schuine dakvlakken bevinden zich constructieve knie-
schotten waaraan, ook na oplevering, geen wijzigingen mogen
worden aangebracht. De dakconstructie wordt onafgewerkt
opgeleverd en ook niet afgeschilderd.
DAKBEDEKKING
De dakelementen worden voorzien van rieten bedekking, zoals om-
schreven in de kleur- en materiaalstaat in deze verkoopbrochure.
Het platte dak van de (aangebouwde) berging krijgt een wortelweren-
de bitumineuze dakbedekking met daarop een sedumdakafwerking.
GOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN
Bij de woningen met een rietbedekking worden geen goten aan-
gebracht. De hemelwaterafvoer van het platte dak van de (aange-
bouwde) berging wordt uitgevoerd in aluminium, zoals omschreven
in de kleur- en materiaalstaat in deze verkoopbrochure.
Op ieder perceel wordt een regenton aangebracht, aangesloten op
een hemelwaterafvoer.
BUITENKOZIJNEN, BUITENDEUREN EN RAMEN
Alle buitenkozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout. Kozijnen
die doorlopen tot op het maaiveldniveau krijgen een glasfiber
onderdorpel. De naar binnendraaiende voordeur wordt even-
eens uitgevoerd in hout, conform de gevelaanzichten. De overige
buitendeuren zijn houten stapeldorpeldeuren, voorzien van glas,
zoals weergegeven op de technische verkooptekeningen en
gevelbeelden.
29