Page 34 - Heerlijk wonen aan de rand van het prachtige Nijkerk

De plaats van de op de technische verkooptekening aangegeven
aansluitpunten zijn informatief. De definitieve plaats kan enigszins
afwijken. Alle elektrapunten worden met inbouwdozen uitgevoerd,
met uitzondering van de elektrapunten in de technische ruimte en
(prefab) berging. Deze worden als opbouw uitgevoerd.
Afwerking toilet, badkamer en keuken
KEUKENINRICHTING
Voor de keuken is een stelpost opgenomen van € 4.000,00 inclu-
sief btw. De stelpost is inclusief montage, eventueel tegelwerk en
aannemersprovisie. De projectleverancier is Van Ginkel Keukens uit
Barneveld.
Indien u geen gebruik maakt van de stelpost, bedraagt de minder-
prijs voor de keuken € 3.000,00 inclusief btw. De minderprijs zal,
indien van toepassing, aan u worden gecrediteerd. De afrekening
van de keukeninrichting wordt opgenomen op de afbouw meer-
en minderwerklijst.
Koopt u de keuken elders, dan zullen de meerwerkverzoeken om
het installatiewerk in de keuken aan te passen worden afgewezen.
De keuken wordt vóór oplevering door ons gemonteerd.
TEGELWERK
De standaard wandtegels zijn 200 x 250 mm, staand gelijmd aan-
gebracht. Voor de aankoop van de tegels is een stelpost opgeno-
men van € 27,50 per m2 inclusief btw. Deze worden aangebracht
op de volgende wanden:
Toiletruimte tot circa 1200 mm hoog, daarboven worden deze
wanden behangklaar afgewerkt.
Badkamer tot onderkant plafond.
De standaard vloertegels zijn 300 x 300 mm, gelijmd aangebracht.
Voor de aankoop van de tegels is een stelpost opgenomen van
€ 30,00 per m2 inclusief btw. Deze worden aangebracht op de
volgende vloeren:
Toiletruimte.
Badkamer.
Alle inwendige hoeken en aansluitingen op de kozijnen worden
afgekit. Alle uitwendige hoeken worden voorzien van een kunst-
stof hoekprofiel.
SANITAIR
Het op de technische verkooptekening aangegeven sanitair, merk
Geberit, wordt geplaatst en met de nodige stankafsluiters aange-
sloten op de riolering. Het sanitair omvat de volgende onderdelen:
Toilet
Keramisch vrijhangend wandtoilet, met inbouwreservoir en spoel-
onderbreking. Kunststof toiletzitting met deksel, wit. Fontein met
kraan, merk Grohe, met chromen muurbuis en sifon.
Badkamer
Keramisch vrijhangend wandtoilet, met inbouwreservoir en
spoelonderbreking. Kunststof toiletzitting met deksel, wit.
Wastafel met wastafelkraan, merk Grohe, chroom, keramisch
planchet, ronde spiegel, muurbuis en chromen sifon.
Een doucheput in de douchehoek, opbouw thermostatische
douchekraan, glijstang en handdouche.
De badkamer wordt waterdicht opgeleverd en standaard voorzien
van tegelwerk. Het tegelwerk kan niet komen te vervallen.
Uitsluitend het sanitair kan, indien gewenst, komen te vervallen.
32
Terreininrichting
BESTRATINGEN
Vanaf de openbare weg tot aan de voordeur wordt een pad
gemaakt van grijze betontegels, afmeting 400 x 600 x 50 mm.
Vanaf de openbare weg tot aan de stalen kanteldeur van de
aangebouwde berging van woningtype Engelse Roos worden
twee oprijstroken van grijze betontegels 400 x 600 x 50 mm,
t.b.v. het parkeren van auto’s.
Bij woningtype Edelroos komen twee oprijstroken van grijze
betontegels 400 x 600 x 50 mm, t.b.v. het parkeren van auto’s.
Deze komen tussen de woning en de berging in, zie hiervoor ook
de technische verkooptekening.
Overige
INSTANDHOUDINGSVERPLICHTINGEN
Vanuit de gemeente worden een aantal verplichtingen opgelegd
welke voor u als koper/ eindgebruiker ook gelden. Het gaat bijvoor-
beeld om de instandhoudingsverplichting van de parkeerplaatsen
op eigen terrein, de regenton en de hoge en lage hagen welke
omschreven staan onder het hoofdstuk erfafscheidingen.
Oplevering
SCHOONMAAK EN OPLEVERING
Voor de oplevering worden het sanitair, de tegels en de beglazing
gewassen. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd.
Bedieningsvoorschriften worden gebundeld en in enkelvoud,
tijdens de oplevering overhandigd.
Oplevering aan de kopers vindt uitsluitend plaats nadat alle
verschuldigde bedragen zijn voldaan.
Bij oplevering van de woning wordt het energielabel afgegeven.
KRIMPSCHEURTJES
Krimpscheurtjes kunnen optreden bij vloeren, wanden en aanslui-
tingen tussen plafond en wand, evenals op naden van vloerelementen.
Dit verschijnsel kan met name zichtbaar worden bij
spuitwerk. Deze scheurtjes kunnen echter niet als een gebrek
worden aangemerkt.
DE PRIJZEN
De koopsom is inclusief 21% btw. Indien de overdracht van de
grond niet voor de genoemde datum kan plaatsvinden, moeten
de kopers rente betalen. Hiervoor geldt de datum die genoemd is
in de koop-/aannemingsovereenkomst. Nadat de toewijzing heeft
plaatsgevonden, ontvangen de kopers nadere uitvoerige informa-
tie van de makelaar, aan wie wij de juridische afwikkeling van dit
bouwproject hebben uitbesteed.
DE KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST
Direct na de toewijzing wordt een koop-/aannemingsovereenkomst
gesloten tussen de individuele koper/koopster en de aannemer.
Hierin is de opschortende voorwaarde vermeld dat binnen 9 maan-
den na ondertekening van deze overeenkomst door de verkrijger, de
vereiste bouwvergunning is verleend en onherroepelijk is verklaard
en dat er dus geen bezwaar meer kan worden gemaakt.