Page 35 - Heerlijk wonen aan de rand van het prachtige Nijkerk

De koopprijzen zijn gebaseerd op de collectieve aanbesteding
van het gehele bouwproject. Hierbij verplicht de aannemer zich
alle woningen volgens een zeer strak bouw­ schema te bouwen
overeenkomstig de in deze brochure opgenomen bouwtechnische
omschrijving.
DE BETALING
Voor zover kopers een hypothecaire financiering moeten aangaan,
dienen zij zich ervan te overtuigen, dat de financierende instelling
(bank, spaarbank, hypotheekbank, verzekeringsmaatschappij,
etc.) bereid is om bouwtermijnen uit te betalen op grond van de
digitaal te sturen nota’s en volgens het schema opgenomen in de
aannemingsovereenkomst.
De bouwtermijnen moeten door de koper/koopster c.q. de financie-
rende instelling, binnen 14 dagen na factuurdatum worden betaald.
Houdt u er, indien u tot koop overgaat, bij de bepaling van het te
financieren bedrag, rekening mee dat de financierende instelling
u tijdens de bouwrente in rekening brengt over de successievelijk
opgenomen bouwtermijnen.
Deze kosten komen dus boven uw reeds bestaande woonlasten,
maar zijn fiscaal aftrekbaar.
VERZEKERINGEN
Tot aan de oplevering is door de aannemer voor het gehele plan
een C.A.R.-verzekering (Construction All Risk) afgesloten. Vanaf
de datum van oplevering dient de koper zelf voor een passende
verzekering zorg te dragen.
TEKENINGEN
In deze documentatie zijn tekeningen, van de plattegronden, de
gevelaanzichten en de doorsneden van de te bouwen woningen
opgenomen. Op de situatietekening zijn bouwnummers aange-
geven. Tijdens de bouw en bij de verkoop wordt uitsluitend met
bouwnummers gewerkt. De juiste gegevens met betrekking tot
straatnamen en huisnummers zullen tijdig voor de oplevering door
de gemeente worden vastgesteld.
De kavelgrenzen worden bij de oplevering in het werk voorlopig
aangegeven. De definitieve grenzen worden door het kadaster
bepaald. De situatietekening heeft dus geen bewijskracht ten aan-
zien van vorm en/of grootte van het perceel. Onder- of bovenmaat
leidt niet tot enige verrekening.
VRIJ OP NAAM
De koopsommen van onze woningen zijn vrij op naam, tenzij
uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de
hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een
eigen huis gemoeid zijn, in de koopsom zijn inbegrepen.
a. grondkosten.
b. bouwkosten.
c. architectenhonorarium.
d. notarishonorarium inzake transportakte.
e. gemeenteleges.
f. btw (thans 21%).
g. kadastrale uitmeting.
h. bouwvergunning.
i. definitieve aansluitkosten water, riool en elektra aansluiting
(3 x 25A).
j. makelaarscourtage.
De met de financiering van uw woning verband houdende kosten
die niet in de koop-/aanneemsom zijn begrepen, kunnen zijn:
a. de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire
lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.).
b. bouwrente, rente over de vervallen bouwtermijnen
en over de grondkosten.
c. kosten voor het aanvragen van een Nationale
Hypotheekgarantie.
d. notariskosten voor een hypotheekakte.
e. f. de premie voor de opstal- en/of risicoverzekering.
de vooruit verschuldigde premie overlijdensrisicoverzekering.
g. de kosten van de aansluiting op het centraal
antennesysteem.
h. de kosten van de aansluiting op het telefoonsysteem.
HOEVELAKEN, APRIL 2026
R. VAN DE MHEEN PLANONTWIKKELING
VRIJWARING EN AANSPRAKELIJKHEID
De uitgever van deze brochure, in geprinte of elektronische
vorm, is niet aansprakelijk voor verandering / verminkingen
in de geprinte of de elektronisch tekst dan wel tekeningen.
Wij zijn evenmin aansprakelijk voor de veranderingen /
verminkingen in de tekst indien derden tot printen over-
gaan dan wel de elektronisch tekst door kopiëren. Een
set originele gewaarmerkte exemplaren is op ons kantoor
aanwezig. Bij verschil van mening over de tekst is deze set
op afspraak in te zien.
33