Page 58 - Heerlijk wonen aan de rand van het prachtige Nijkerk

Technische omschrijving
Technische omschrijving
rijwoningen
Woningborg garantie- en waarborgregeling 2024
WAT HOUDT DE WONINGBORG GARANTIE-
EN WAARBORGREGELING IN?
Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder
de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en
waarborg­ regeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen en
tracht de kwaliteit van nieuwbouwkoopwoningen te verbeteren.
Woningborg N.V. richt op zekerheid. Voordat een bouwonderne-
ming deelnemer bij Woningborg kan worden, toetst Woningborg
de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid
en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de
tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Besluit
bouwwerken leefomgeving (Bbl). Ook wordt de concept koop-/
aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de
rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.
WAT BETEKENT DE WONINGBORG GARANTIE-
EN WAARBORGREGELING VOOR U?
Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u
o.a. het volgende: gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw fail-
liet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw
om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg
u een schadeloosstelling.
De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning
gedurende de vastgestelde periode na oplevering. Voor bepaalde
ernstige gebreken geldt een verlengde garantieperiode. Woning-
borg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming.
Dit houdt in dat, mocht de bouwonderneming niet in staat zijn of
weigeren om herstelwerkzaam­ heden uit te voeren, Woningborg
deze verantwoordelijkheid overneemt. Voor meer informatie, zie de
Garantie- en waarborgregeling nieuwbouw, inclusief bijlage A.
Bouwondernemingen die bij Woningborg zijn aangesloten, zijn
verplicht om een model koop-/aannemingsovereenkomst met
bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken.
Het model­ contract vormt de contractuele basis voor de rechtsver-
houding tussen u als koper en de bouw­ onderneming. In dit model-
contract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwon-
derneming evenwichtig vastgelegd. Wanneer er na oplevering van
de woning geschillen tussen de koper en de bouw­ onderneming
ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg
hierin bemiddelen.
LET OP: Het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben
voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsover-
dracht!
WAT VALT NIET ONDER DE WONINGBORG-GARANTIE?
Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uit-
gevoerd (bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woning-
borg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw
koop-/aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie-
en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd waar van de
garantie is beperkt of die ervan uitgesloten zijn.
VOORRANG WONINGBORG-BEPALINGEN
Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden
onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven
regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval
enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenig-
baar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, pre-
valeren steeds de boven­ genoemde bepalingen van Woningborg.
De opgenomen perspectieftekening in de verkoopbrochure geeft
een Artist’s impression weer. Aan deze tekening kunnen geen
rechten worden ontleend. Deze dient enkel ter illustratie, om u een
idee te geven van het uiterlijk van de woning. Daar waar op de
tekening meubels of huishoudelijke apparaten staan getekend,
zijn deze uitsluitend ter plaatsbepaling. Deze zullen niet worden
geleverd.
Algemene opmerkingen
Wijzigingen tijdens de bouw voor individuele kopers kunnen
worden uitgevoerd op basis van een meerwerklijst die door de
aannemer wordt verstrekt. Afhankelijk van de voortgang van
de bouw kunnen wijzigingen op een bepaald moment niet meer
worden doorgevoerd.
Bouwkundige wijzigingen, zoals het aanbrengen van sparingen
of het installeren van open haarden, worden voor oplevering van
de woning niet gehonoreerd. Dergelijke aanpassingen kunnen een
negatieve invloed hebben op de werking van de installaties in uw
woning. Na oplevering zijn dergelijke wijzigingen volledig voor risico
van de koper en mogen ze uitsluitend worden uitgevoerd met
toestemming van de plaatselijke gemeente.
Deze verkoopbrochure is zorgvuldig en nauwkeurig samengesteld.
Voorbehoud wordt gemaakt voor wijzigingen die voortvloeien uit
eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De ontwikkelaar be-
houdt zich het recht voor om af te wijken van de in deze verkoop-
brochure vermelde gegevens, indien dit technisch of architecto-
nisch noodzakelijk blijkt, zonder afbreuk te doen aan de kwaliteit.
Dergelijke wijzigingen geven geen aanleiding tot verrekening.
De bijgevoegde technische verkooptekeningen hebben geen
bewijskracht met betrekking tot erfafscheidingen, perceelgrootte,
maten, etc. Geringe afwijkingen ten opzichte van de op de tekenin-
gen aangegeven maatvoeringen geven eveneens geen reden tot
verrekening.
Bouwbeschrijving
ALGEMEEN
De woningen worden aangesloten op het waterleiding- en elektri-
citeitsnet, alsmede op het gemeenteriool. De aansluitkosten zijn
in de koopsom opgenomen. De leidingen en installaties worden
aangebracht volgens de daarvoor geldende voorschriften door
erkende installateurs.
56