Page 59 - Heerlijk wonen aan de rand van het prachtige Nijkerk

De energiebedrijven kunnen op of nabij de erfafscheiding of gevel
de benodigde kasten en/of traforuimtes plaatsen voor diensten
zoals het centraal antennesysteem, telefoon en elektriciteit. De
aansluitkosten voor telefoon, CAI en glasvezel zijn niet inbegrepen
in de koopsom.
De kleuren en materialen van de woningen zijn met zorg door
de architect bepaald. Deze zijn verwerkt in de kleur- en materi-
aalstaat welke opgenomen is in deze verkoopbrochure.
De ontwikkelaar is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen
in het bouwplan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij
de uitvoering blijkt, denk daarbij aan extra leidingkokers etc., mits
deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de bruikbaarheid van de
woning. Dergelijke wijzigingen geven geen aanleiding tot verreke-
ning.
De ontwikkelaar zal de wijzigingen, tenzij die van zeer onderge-
schikte aard zijn, registreren op een erratum en deze opsturen
naar de verkrijger.
PEILEN EN MATEN
Het peil (P=0) waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen
met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de
woning. De hoogte van het peil wordt door de gemeente Nijkerk
vastgesteld.
GEBOUWD ONDER DE WET KWALITEITSBORGING VOOR HET
BOUWEN (WKB)
De woningen worden gerealiseerd onder de Wet kwaliteitsborging
voor het bouwen (Wkb). Dat betekent dat tijdens het gehele bouw-
proces een onafhankelijke kwaliteitsborger meekijkt en controleert
of de woning voldoet aan alle geldende wet- en regelgeving,
waaronder het Bouwbesluit.
Ruwbouw
GRONDWERK
Voor de aanleg van funderingen, leidingen, verhardingen en het
op hoogte brengen van het terrein worden de benodigde grond-
werkzaamheden uitgevoerd. De bodemafsluiting van de kruipruim-
te bestaat uit gebiedseigen grond. De tuinen worden opgeleverd
op een hoogte van circa 150 mm onder peil en vrij van grove
bouwresten. De tuinaanleg is voor rekening en verantwoordelijk-
heid van de koper.
BUITENRIOLERING
De buitenriolering is een gescheiden rioolsysteem. Het vuilwater
en het hemelwater worden separaat op het gemeenteriool aange-
sloten. Het systeem wordt belucht, is voorzien van ontstoppings-
mogelijkheden en wordt uitgevoerd in pvc.
FUNDERING
De woningen worden gefundeerd op betonnen palen met een
prefab betonnen balkenrooster. De constructie wordt in overeen-
stemming met de tekeningen en berekeningen van de construc-
teur uitgevoerd.
LIJM- EN METSELWERKEN
De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen-
lijmelementen, met een dikte en sterkteklasse conform de tekenin-
gen en berekeningen van de constructeur.
De niet-dragende binnenwanden bestaan uit lichte scheidings-
wanden.
De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd als gemet-
selde bakstenen gevels. De definitieve keuze van voegtype en
kleur wordt door de architect bepaald. Onder de raamkozijnen
worden betonnen raamdorpels op het metselwerk aangebracht,
behoudens bij de kozijnen die grenzen op het maaiveld. Om de
kozijnen in het verticale pannendak komt een aluminium kader.
Waar aangegeven op de technische verkooptekeningen worden
tevens betonnen spekbanden en diverse nestkasten in het
metselwerk geïntegreerd. Voor deze nestkasten geldt een
instandhoudingsverplichting.
ISOLATIEVOORZIENINGEN
In de spouw van de gevels wordt isolatiemateriaal aangebracht,
zodat de totale gevelopbouw voldoet aan de uitgangspunten in
de ENG-berekening. De aansluiting van de dakplaten op de muur-
platen wordt volledig afgedicht om warmteverlies te minimaliseren.
VLOEREN
De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een geïsoleerde
systeembetonvloer, conform de technische specificaties van de
constructeur en de isolatiewaarden volgens de ENG-berekeningen.
De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als betonnen systeem-
vloeren zonder aanvullende isolatie.
HOUTEN DAKELEMENTEN
De dakconstructie van de hellende daken bestaat uit geïsoleerde
houten dakelementen die voldoen aan de uitgangspunten in de
ENG-berekening. Dit draagt bij aan een energiezuinige en comfor-
tabele woning.
Onder de schuine dakvlakken bevinden zich constructieve knie-
schotten waaraan, ook na oplevering, geen wijzigingen mogen
worden aangebracht. De dakconstructie wordt onafgewerkt
opgeleverd en ook niet afgeschilderd.
DAKBEDEKKING
De dakelementen worden afgewerkt met keramische dakpannen,
zoals omschreven in de kleur- en materiaalstaat in deze verkoop-
brochure.
Het platte dak van de aangebouwde tuinkamer/ berging krijgt
een wortelwerende bitumineuze dakbedekking met daarop een
sedumdakafwerking.
GOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN
Bij de rijwoningen worden aan de onderzijde van de pannendaken
aluminium goten geplaatst. De hemelwaterafvoeren zijn uitgevoerd
in PVC. Het hemelwater van de platte daken van de (prefab) ber-
ging wordt afgevoerd via pvc-hemelwaterafvoeren en is aangeslo-
ten op een gescheiden stelsel.
Bij woningtype Theeroos en Klimroos komt aan de voorgevel een
zinken verholen goot.
Op ieder perceel wordt een regenton aangebracht, aangesloten op
een hemelwaterafvoer.
BUITENKOZIJNEN, BUITENDEUREN EN RAMEN
Alle buitenkozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout. Kozijnen
die doorlopen tot op het maaiveldniveau krijgen een glasfiber on-
derdorpel, behoudens het kozijn in de prefab houten berging, deze
wordt met een stalen profiel afgewerkt. De naar binnendraaiende
voordeur wordt eveneens uitgevoerd in hout, conform de geve-
laanzichten. De overige buitendeuren zijn houten stapeldorpel-
deuren, voorzien van glas, zoals weergegeven op de technische
verkooptekeningen en gevelbeelden.
57