Page 62 - Heerlijk wonen aan de rand van het prachtige Nijkerk

TEGELWERK
De standaard wandtegels zijn 200 x 250 mm, staand gelijmd
aangebracht. Voor de aankoop van de tegels is een stelpost
opgenomen van € 27,50 per m2 inclusief btw. Deze worden
aangebracht op de volgende wanden:
Toiletruimte tot circa 1200 mm hoog, daarboven worden deze
wanden behangklaar afgewerkt.
Badkamer tot onderkant plafond.
De standaard vloertegels zijn 300 x 300 mm, gelijmd aangebracht.
Voor de aankoop van de tegels is een stelpost opgenomen van
€ 30,00 per m2 inclusief btw. Deze worden aangebracht op de
volgende vloeren:
Toiletruimte
Badkamer
Alle inwendige hoeken en aansluitingen op de kozijnen worden
afgekit. Alle uitwendige hoeken worden voorzien van een kunst-
stof hoekprofiel.
SANITAIR
Het op de technische verkooptekening aangegeven sanitair, merk
Geberit, wordt geplaatst en met de nodige stankafsluiters aange-
sloten op de riolering. Het sanitair omvat de volgende onderdelen:
Toilet
Keramisch vrijhangend wandtoilet, met inbouwreservoir en spoel-
onderbreking. Kunststof toiletzitting met deksel, wit. Fontein met
kraan, merk Grohe, met chromen muurbuis en sifon.
Badkamer
Keramisch vrijhangend wandtoilet, met inbouwreservoir en
spoelonderbreking. Kunststof toiletzitting met deksel, wit. Wasta-
fel met wastafelkraan, merk Grohe, chroom, keramisch planchet,
ronde spiegel, muurbuis en chromen sifon. Een doucheput in de
douchehoek, opbouw thermostatische douchekraan, glijstang en
handdouche.
De badkamer wordt waterdicht opgeleverd en standaard voorzien
van tegelwerk. Het tegelwerk kan niet komen te vervallen.
Uitsluitend het sanitair kan, indien gewenst, komen te vervallen.
Terreininrichting
BESTRATINGEN
Vanaf de openbare weg tot aan de voordeur wordt een pad
gemaakt van grijze betontegels, afmeting 400 x 600 x 50 mm.
Vanaf de openbare weg tot aan de stalen kanteldeur van de
aangebouwde bergingen worden twee oprijstroken van grijze
betontegels 400 x 600 x 50 mm, t.b.v. het parkeren van een auto.
HOUTEN PREFAB BERGING
In de achtertuin van de woningtype Klimroos en Stamroos komt
een geprefabriceerde ongeïsoleerde houten berging, bestaande
uit een prefab betonvloer, houten frame en horizontale verduur-
zaamde rabatdelen. Het platte dak van de berging is opgebouwd
uit een houten balklaag met beplating en daarop EPDM dakbe-
dekking met sedum. Bij de Stamroos wordt de buitenunit van de
warmtepomp hierin opgenomen inclusief een metalen rooster in
de wand.
ERFAFSCHEIDINGEN
Bij woningtype Theeroos en Klimroos wordt aan de zijkant van het
perceel die grenst aan het openbaar gebied een raster met kolom-
men en balken geplaatst, conform de technische verkooptekening.
60
Overige
INSTANDHOUDINGSVERPLICHTINGEN
Vanuit de gemeente worden een aantal verplichtingen opgelegd
welke voor u als koper/ eindgebruiker ook gelden. Het gaat bijvoor-
beeld om de instandhoudingsverplichting van de parkeerplaatsen
op eigen terrein, de regenton, de geplaatste houten palen en
balken, alsook de hoge en lage hagen welke omschreven staan
onder het hoofdstuk erfafscheidingen.
Oplevering
SCHOONMAAK EN OPLEVERING
Voor de oplevering worden het sanitair, de tegels en de beglazing
gewassen. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd.
Bedieningsvoorschriften worden gebundeld en tijdens oplevering
digitaal overhandigd.
Oplevering aan de kopers vindt uitsluitend plaats nadat alle ver-
schuldigde betalingen zijn voldaan.
Bij oplevering van de woning wordt het energielabel afgegeven.
KRIMPSCHEURTJES
Krimpscheurtjes kunnen optreden bij vloeren, wanden en aanslui-
tingen tussen plafond en wand, evenals op naden van vloerelementen.
Dit verschijnsel kan met name zichtbaar worden bij
spuitwerk. Deze scheurtjes kunnen echter niet als een gebrek
worden aangemerkt.
DE PRIJZEN
De koopsom is inclusief 21% btw. Indien de overdracht van de
grond niet voor de genoemde datum kan plaatsvinden, moeten
de kopers rente betalen. Hiervoor geldt de datum die genoemd is
in de koop-/aannemingsovereenkomst. Nadat de toewijzing heeft
plaatsgevonden, ontvangen de kopers nadere uitvoerige informa-
tie van de makelaar, aan wie wij de juridische afwikkeling van dit
bouwproject hebben uitbesteed.
DE KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST
Direct na de toewijzing wordt een koop-/aannemingsovereen-
komst gesloten tussen de individuele koper/koopster en de
aannemer.
Hierin is de opschortende voorwaarde vermeld dat binnen
9 maanden na ondertekening van deze overeenkomst door de
verkrijger, de vereiste bouwvergunning is verleend en onherroe-
pelijk is verklaard en dat er dus geen bezwaar meer kan worden
gemaakt.
De koopprijzen zijn gebaseerd op de collectieve aanbesteding
van het gehele bouwproject. Hierbij verplicht de aannemer zich
alle woningen volgens een zeer strak bouwschema te bouwen
overeenkomstig de in deze brochure opgenomen bouwtechnische
omschrijving.
DE BETALING
Voor zover kopers een hypothecaire financiering moeten aangaan,
dienen zij zich ervan te overtuigen, dat de financierende instelling
(bank, spaarbank, hypotheekbank, verzekeringsmaatschappij,
etc.) bereid is om bouwtermijnen uit te betalen op grond van de
digitaal te sturen nota’s en volgens het schema opgenomen in de
aannemingsovereenkomst.